1996〜2006年築, 専有面積8.55㎡〜28.55㎡の平均販売価格
兵庫県
59.0万円/㎡
前年比+2.5%
神戸市中央区
62.7万円/㎡
前年比-6.4%
エステムコート神戸ハーバーランド前
兵庫県神戸市中央区古湊通一丁目
/ 神戸駅 徒歩3分
2001年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
1,208万円
65.1万円/㎡
776
1,064
1,352
1,640
AI査定結果
推定相場価格
1,208万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,064万円〜1,352万円
57.4万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
エステムコート神戸ハーバーランド前
1,280万円（69.0万円/㎡）/ 5階 / 18.55㎡ / 1Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は63.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 1,280万円 | 69.0万円 | 5階 | 18.55㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/05/10 | 1,080万円 | 58.2万円 | 11階 | 18.55㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/02/25 | 1,150万円 | 62.0万円 | 4階 | 18.55㎡ | 1K | - |
| 2025/02/24 | 1,150万円 | 62.0万円 | 5階 | 18.55㎡ | 1K | - |
| 2025/02/19 | 1,190万円 | 63.0万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/12/28 | 1,230万円 | 65.1万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/11/07 | 1,220万円 | 65.8万円 | 5階 | 18.55㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/09/28 | 1,280万円 | 67.7万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/08/24 | 1,390万円 | 73.5万円 | 9階 | 18.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/06/24 | 1,320万円 | 71.2万円 | 3階 | 18.55㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/04/23 | 1,190万円 | 64.2万円 | 3階 | 18.55㎡ | 1K | - |
| 2024/02/11 | 1,360万円 | 73.3万円 | 9階 | 18.55㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/01/21 | 1,140万円 | 61.5万円 | 5階 | 18.55㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/08/26 | 990万円 | 52.4万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2022/05/31 | 930万円 | 50.1万円 | 4階 | 18.55㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は62.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | エステムコート神戸ハーバーランド前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,280万円 | 69.0万円 | 18.55㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレサンス神戸駅前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,450万円 | 72.2万円 | 20.07㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/18 | エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ 神戸市中央区東川崎町七丁目 | ハーバーランド駅5分 | 1,600万円 | 84.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/26 | プレサンス神戸裁判所前 神戸市中央区橘通二丁目 | 神戸駅3分 | 1,250万円 | 56.1万円 | 22.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/30 | ランドマークシティ神戸西元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅1分 | 1,280万円 | 72.7万円 | 17.6㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/12 | エステムコート神戸元町通 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅1分 | 1,150万円 | 60.6万円 | 18.99㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディナスティ神戸元町通 神戸市中央区元町通五丁目 | 神戸駅10分 | 1,390万円 | 60.4万円 | 23.01㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/09 | エステムコート神戸県庁前3フィエルテ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 1,180万円 | 62.4万円 | 18.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 13階建 | - | 2005年 | 107戸 | RC |
| 2024/09/24 | EstemCourtエステムコート神戸県庁前IIIフィエルテ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅5分 | 1,330万円 | 70.4万円 | 18.9㎡ | 1.99m2) | 12階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 107戸 | RC |
| 2025/03/16 | ラナップスクエア神戸県庁前 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 1,290万円 | 60.6万円 | 21.29㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/23 | エステムコート神戸・県庁前 神戸市中央区下山手通六丁目 | 元町駅10分 | 1,210万円 | 61.3万円 | 19.73㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2022/11/27 | アスヴェル神戸元町 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 1,280万円 | 56.2万円 | 22.79㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/16 | エステムコート神戸・県庁前II 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅3分 | 1,070万円 | 56.6万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/20 | リーガル神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 1,280万円 | 56.6万円 | 22.61㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/18 | エスリード三宮第2 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅8分 | 990万円 | 52.8万円 | 18.76㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2022/06/02 | パルシオ三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,100万円 | 58.6万円 | 18.76㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2024/08/22 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,150万円 | 55.8万円 | 20.62㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北西 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2025/05/08 | エステムコート神戸・三宮山手センティール 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,230万円 | 65.1万円 | 18.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/15 | プレサンス神戸三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,700万円 | 82.7万円 | 20.55㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 11階建 | - | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/10 | エスリード三宮第3 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,190万円 | 61.7万円 | 19.3㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | - | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ブルーム神戸三宮 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,300万円 | 65.5万円 | 19.84㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/15 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,290万円 | 62.8万円 | 20.55㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2023/08/26 | スワンズコート新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 三ノ宮駅3分 | 1,300万円 | 59.1万円 | 21.98㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/23 | エスリード新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,000万円 | 52.9万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 1998年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、神戸市中央区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して10%割高です。
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